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上海年内单价地王一日两次易主

发布时间:2021-07-05    来源:威尼斯人官方网43106

本文摘要:原题:三湘18.61亿取得前滩地块,上海年内单价地王一天两次易主地产中国网综合评价12月24日,经过124次竞争,格力地产以16.14亿元竞争浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801组成单元32-01地块,溢价率127%,楼价65832元/平方米,创下上海浦东单价地王记录4小时后,浦东新区黄浦江南延伸段前滩区Z000801编制单元36-01宅基地转让,由三湘竞得,成交价18.61亿元,地板价6629元/平方米,打破上述地块,成为上海新晋单价地王,溢价率114%。

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原题:三湘18.61亿取得前滩地块,上海年内单价地王一天两次易主地产中国网综合评价12月24日,经过124次竞争,格力地产以16.14亿元竞争浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801组成单元32-01地块,溢价率127%,楼价65832元/平方米,创下上海浦东单价地王记录4小时后,浦东新区黄浦江南延伸段前滩区Z000801编制单元36-01宅基地转让,由三湘竞得,成交价18.61亿元,地板价6629元/平方米,打破上述地块,成为上海新晋单价地王,溢价率114%。浦东单价地王作为前滩首次出让的宅地登场,该地块上市后受到很多开发者的关注。据了解,共有46家住宅企业提交了竞争申请书,其中14家提交了竞争申请书,现场有格力、九龙仓、大名城、庆隆、首创、中铁、恒基、三湘、嘉华、华润、陆家嘴、天健、新鸿基、招商等14家企业。

住宅企业对该地块的争夺战也极其白热化,提高幅度从最初的200万人冲向2000万人,经过近1小时的争夺战,三湘房地产仍然与格力房地产僵硬。最后,经过124轮竞争,格力地产以16.14亿元勇夺该地块,溢价率为127%,地板价格为65832元/平方米,创下浦东单价地王。迄今为止,前滩地区公开发表土地市场只转让过土地,黄浦江南延伸段前滩地区单元40-01地区,转让面积1.16平方米,容积率5.0,为商务办公室和住宅用地,亿城集团以16.7亿元获得,楼价28899元/平方米,溢价率44.5%。

今年年初,前滩板块周边的杨思地区住宅用地拍摄了33740元/平方米的地板价格。根据公告内容,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801组成单元32-01区,东至低青西路,南至晓无路,西至芋秋路,北至前滩大道转让面积12258.4平方米,容积率2。

起步价7.11亿元,换算地板价2.9万/平米。计划拒绝,包括保障室,该地块住宅套数上限为136套。下午,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元36-01宅基地首次转让,三湘竞得,成交价18.61亿元,地板价6629元/平方米。

溢价率为114%。上海土地年内单价记录4小时后再创据报道,格力、庆隆、九龙仓、首创、中铁、大名城、恒基、天健、三湘、陆家嘴、华润、新鸿基、招商等13家企业参加了36-01地块的竞争。

前滩土地前景可能是业内人士坦白的,这可能只是开始。前滩计划矮小,长期研发前景深受开发人员欢迎,特别是前滩设施建设先见端倪,便于土地转让和地价上涨。在整个前滩计划中,住宅用地的比例非常不足。

据规划用地总结,前滩规划范围总用地为283.17公顷,其中居住用地为33.13公顷,占建设用地比例的11.8%。住宅集团用地28.53公顷,占10.2%。根据今年的工作目标,前滩总共完成了160万平方米的土地招商,其中核心区和功能性项目的动工总量达到100万平方米,预计到今年年底前滩将完成50%左右的土地招商任务和滨江景观带工程的建设。与此同时,前滩设施出现了线索,周边龙耀路越江隧道竣工开通,截至去年年底,前滩道路建设总量已达到约9成。

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这些都给土地的电子货币带来了很大的空间,开发者也找到了陆家嘴以外的金宝地。上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏说。许多住宅企业投资部的人也承认,前滩的计划起点很高,加上国际化的设施和生态宜居环境,住宅用地一定很受欢迎。

目前转让的地块总面积不大,价格门槛不低,不引起白热化竞争。


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